Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Pirèques à Léognan

Estimation théorique

Rue de Pirèques,33850 Léognan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.53)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Pirèques,33850-Léognan indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-1363AV DE BORDEAUX3101123150000€1485€
2022-10-1363AV DE BORDEAUX3101123150000€1485€
2023-04-1763AV DE BORDEAUX3101123188000€1861€
2023-04-1763AV DE BORDEAUX3101123188000€1861€
2022-02-092RUE DE PIREQUES369103210000€3043€
2022-02-092RUE DE PIREQUES369103210000€3043€
2021-02-1946RUE DE GRANDJEAN485497350000€4118€
2021-02-1946RUE DE GRANDJEAN485497350000€4118€
2021-01-2748RUE DE GRANDJEAN496311304090€3168€
2021-01-2748RUE DE GRANDJEAN496311304090€3168€
2020-10-2857AV DE BORDEAUX4136519364850€2683€
2020-10-2857AV DE BORDEAUX4136519364850€2683€
2022-12-1257AV DE BORDEAUX4136519427500€3143€
2022-12-1257AV DE BORDEAUX4136519427500€3143€
2023-03-2449RUE DE GRANDJEAN574500200000€2703€
2023-03-2449RUE DE GRANDJEAN574500200000€2703€
2023-09-1136RUE DE GRANDJEAN4810342000€4222€
2023-09-1136RUE DE GRANDJEAN4810342000€4222€
2020-05-1152AV DE BORDEAUX478218310000€3974€
2020-05-1152AV DE BORDEAUX478218310000€3974€
2021-06-0258AV DE BORDEAUX395477325800€3429€
2021-06-0258AV DE BORDEAUX395477325800€3429€
2022-03-3129RUE DE LA BOUHUME49630577500€807€
2022-03-3129RUE DE LA BOUHUME49630577500€807€
2023-08-3010CHE DU TREYTIN6167602652992€3910€
2023-08-3010CHE DU TREYTIN6167602652992€3910€
2024-03-2851RUE DE GRANDJEAN2460186640€4057€
2024-03-2851RUE DE GRANDJEAN2460186640€4057€
2022-12-0251RUE DE GRANDJEAN4860355735€4136€
2022-12-0251RUE DE GRANDJEAN4860355735€4136€
2023-08-298CHE DU TREYTIN48216340000€4146€
2023-08-298CHE DU TREYTIN48216340000€4146€
2021-03-1651RUE DE LA BOUHUME471360285000€4014€
2021-03-1651RUE DE LA BOUHUME471360285000€4014€
2023-07-1921RUE DE LA BOUHUME597373248000€2557€
2023-07-1921RUE DE LA BOUHUME597373248000€2557€
2020-08-147CHE DU TREYTIN7151935515000€3411€
2020-08-147CHE DU TREYTIN7151935515000€3411€
2021-10-184RUE ANDRE BRISSON3800353000€4413€
2021-10-184RUE ANDRE BRISSON3800353000€4413€
2022-02-114RUE ANDRE BRISSON380427280000€3500€
2022-02-114RUE ANDRE BRISSON380427280000€3500€
2024-06-264RUE ANDRE BRISSON380427480000€6000€
2024-06-264RUE ANDRE BRISSON380427480000€6000€
2023-01-1631CHE DE BEL AIR4111622440100€3965€
2023-01-1631CHE DE BEL AIR4111622440100€3965€
2023-08-0121RUE DE LA BOUHUME597325328500€3387€
2023-08-0121RUE DE LA BOUHUME597325328500€3387€
2021-12-1317RUE DE LA BOUHUME5216758781650€3619€
2021-12-1317RUE DE LA BOUHUME5216758781650€3619€
2023-05-0550RUE DE LA BOUHUME486431344850€4010€
2023-05-0550RUE DE LA BOUHUME486431344850€4010€
2021-08-3133RTE DE BEL AIR377645400000€5195€
2021-08-3133RTE DE BEL AIR377645400000€5195€
2023-01-314RUE DE LA DEMI LUNE4135854611200€4527€
2023-01-314RUE DE LA DEMI LUNE4135854611200€4527€
2023-02-229RUE ANDRE BRISSON4140794510000€3643€
2023-02-229RUE ANDRE BRISSON4140794510000€3643€
2021-06-255RUE DU GASCON6126960431850€3427€
2021-06-255RUE DU GASCON6126960431850€3427€
2021-04-3010RUE DU GASCON7144329515500€3580€
2021-04-3010RUE DU GASCON7144329515500€3580€
2020-11-2026RUE DE LA BOUHUME5100744153455€1535€
2020-11-2026RUE DE LA BOUHUME5100744153455€1535€
2024-04-1154RUE DE LA BOUHUME4105601365000€3476€
2024-04-1154RUE DE LA BOUHUME4105601365000€3476€
2023-05-165RUE DE LA DEMI LUNE488600436000€4955€
2023-05-165RUE DE LA DEMI LUNE488600436000€4955€
2021-07-151RUE DE LA BOUHUME396277215000€2240€
2021-07-151RUE DE LA BOUHUME396277215000€2240€
2022-03-3129AV DE BORDEAUX251145244000€4784€
2022-03-3129AV DE BORDEAUX251145244000€4784€
2024-06-1827AV DE BORDEAUX1327585000€2656€
2024-06-1827AV DE BORDEAUX1327585000€2656€
2023-09-207RUE DE LA DEMI LUNE41210450000€3719€
2023-09-207RUE DE LA DEMI LUNE41210450000€3719€
2023-10-127RUE DE LA DEMI LUNE4121412288000€2380€
2023-10-127RUE DE LA DEMI LUNE4121412288000€2380€
2022-07-015RUE DE THIBOEUF4780340000€4359€
2022-07-015RUE DE THIBOEUF4780340000€4359€
2023-03-1720RUE DU GASCON4117500490000€4188€
2023-03-1720RUE DU GASCON4117500490000€4188€
2022-08-102RUE DE LA BOUHUME4121450237000€1959€
2022-08-102RUE DE LA BOUHUME4121450237000€1959€
2020-10-0922RUE DU GASCON5112518430000€3839€
2020-10-0922RUE DU GASCON5112518430000€3839€
2022-06-1411RUE DE THIBOEUF5138644499000€3616€
2022-06-1411RUE DE THIBOEUF5138644499000€3616€
2021-10-0110RUE DE LA BOUHUME5126607385000€3056€
2021-10-0110RUE DE LA BOUHUME5126607385000€3056€
2020-09-0213RUE ROLAND467710254000€3791€
2020-09-0213RUE ROLAND467710254000€3791€
2023-08-182CHE DE LA GARDE DE BUREAU491320380000€4176€
2023-08-182CHE DE LA GARDE DE BUREAU491320380000€4176€
2021-09-1410RUE DE LA BOUHUME242478405000€9643€
2021-09-1410RUE DE LA BOUHUME242478405000€9643€
2024-03-1832RUE ROLAND488448286100€3251€
2024-03-1832RUE ROLAND488448286100€3251€
2022-06-3049CHE DE BEL AIR490522415650€4618€
2022-06-3049CHE DE BEL AIR490522415650€4618€
2021-01-0628RUE ROLAND466898405000€6136€
2021-01-0628RUE ROLAND466898405000€6136€
2021-07-2976AV DE BORDEAUX598416296280€3023€
2021-07-2976AV DE BORDEAUX598416296280€3023€
2024-05-0276AV DE BORDEAUX598416312270€3186€
2024-05-0276AV DE BORDEAUX598416312270€3186€
2024-06-1321RUE DU GASCON367203296000€4418€
2024-06-1321RUE DU GASCON367203296000€4418€
2020-04-3056RTE DE BEL AIR350443250000€5000€
2020-04-3056RTE DE BEL AIR350443250000€5000€
2023-03-312CHE DE LA GARDE DE BUREAU365155310000€4769€
2023-03-312CHE DE LA GARDE DE BUREAU365155310000€4769€
2020-03-1780AV DE BORDEAUX5120500361560€3013€
2020-03-1780AV DE BORDEAUX5120500361560€3013€
2024-04-252CHE DE LA GARDE DE BUREAU484114555870€6618€
2024-04-252CHE DE LA GARDE DE BUREAU484114555870€6618€
2020-05-1419RUE DU GASCON3650240500€3700€
2020-05-1419RUE DU GASCON3650240500€3700€
2022-11-1519RUE DU GASCON3650245000€3769€
2022-11-1519RUE DU GASCON3650245000€3769€
2022-02-1719RUE DU GASCON3650290000€4462€
2022-02-1719RUE DU GASCON3650290000€4462€
2023-08-317RUE ROLAND472555311000€4319€
2023-08-317RUE ROLAND472555311000€4319€
2020-11-2710RUE ROLAND475590308300€4111€
2020-11-2710RUE ROLAND475590308300€4111€
2022-09-2810RUE ROLAND475590395300€5271€
2022-09-2810RUE ROLAND475590395300€5271€
2022-11-1715ALL DE GUYENNE5102594449000€4402€
2022-11-1715ALL DE GUYENNE5102594449000€4402€
2023-02-1682AV DE BORDEAUX265146220000€3385€
2023-02-1682AV DE BORDEAUX265146220000€3385€
2020-11-192CHE DE LA GARDE DE BUREAU4115426235000€2043€
2020-11-192CHE DE LA GARDE DE BUREAU4115426235000€2043€
2021-10-061RUE DE GRANDJEAN492547428550€4658€
2021-10-061RUE DE GRANDJEAN492547428550€4658€
2023-02-2322RUE ROLAND168445260000€3824€
2023-02-2322RUE ROLAND168445260000€3824€
2021-06-1164CHE DE BEL AIR7122421475000€3893€
2021-06-1164CHE DE BEL AIR7122421475000€3893€
2021-08-268AV DE BORDEAUX4114585395000€3465€
2021-08-268AV DE BORDEAUX4114585395000€3465€
2021-05-1753RTE DE BEL AIR6147259260000€1769€
2021-05-1753RTE DE BEL AIR6147259260000€1769€
2023-02-2253RTE DE BEL AIR6147259441000€3000€
2023-02-2253RTE DE BEL AIR6147259441000€3000€
2021-01-2753RTE DE BEL AIR6147259450000€3061€
2021-01-2753RTE DE BEL AIR6147259450000€3061€
2020-12-0312CHE DE LAGULOUP485610310521€3653€
2020-12-0312CHE DE LAGULOUP485610310521€3653€
2022-12-3014CHE DE LA GARDE DE BUREAU230341220000€7333€
2022-12-3014CHE DE LA GARDE DE BUREAU230341220000€7333€
2021-10-2518CHE DE LAGULOUP5130500398000€3062€
2021-10-2518CHE DE LAGULOUP5130500398000€3062€
2020-12-2346RUE DE LUXEAU5140918406000€2900€
2020-12-2346RUE DE LUXEAU5140918406000€2900€
2022-01-288RUE DES BOUVREUILS588618342000€3886€
2022-01-288RUE DES BOUVREUILS588618342000€3886€
2021-02-1137RUE DE LA DEMI LUNE5115521390900€3399€
2021-02-1137RUE DE LA DEMI LUNE5115521390900€3399€
2022-07-266RUE DU PRINCE NOIR4881062350000€3977€
2022-07-266RUE DU PRINCE NOIR4881062350000€3977€
2022-03-071RUE DES MESANGES7184800643400€3497€
2022-03-071RUE DES MESANGES7184800643400€3497€
2021-04-3037RUE DE LA DEMI LUNE51060325000€3066€
2021-04-3037RUE DE LA DEMI LUNE51060325000€3066€
2020-09-0137RUE DE LA DEMI LUNE51060340500€3212€
2020-09-0137RUE DE LA DEMI LUNE51060340500€3212€
2021-01-064RUE DES FAUVETTES580576289900€3624€
2021-01-064RUE DES FAUVETTES580576289900€3624€
2022-06-283RUE DES BOUVREUILS597625384000€3959€
2022-06-283RUE DES BOUVREUILS597625384000€3959€
2021-02-0839RUE DE LUXEAU9527502898000€186€
2021-02-0839RUE DE LUXEAU9527502898000€186€
2022-11-1811RUE DE L AIRIAL526015901121800€4315€
2022-11-1811RUE DE L AIRIAL526015901121800€4315€
2022-10-2870CHE DE BEL AIR51221288394650€3235€
2022-10-2870CHE DE BEL AIR51221288394650€3235€
2022-07-2612LOT L AIRIAL D OLIVIER4179500682000€3810€
2022-07-2612LOT L AIRIAL D OLIVIER4179500682000€3810€
2022-03-038RUE DES FAUVETTES61651001583960€3539€
2022-03-038RUE DES FAUVETTES61651001583960€3539€
2022-03-185RUE DES MESANGES4112782465340€4155€
2022-03-185RUE DES MESANGES4112782465340€4155€
2023-04-202ALL DES CHENES487948162237€1865€
2023-04-202ALL DES CHENES487948162237€1865€
2022-07-292ALL DES CHENES487948410000€4713€
2022-07-292ALL DES CHENES487948410000€4713€
2022-04-2632RUE GEORGES CLEMENCEAU5144638379900€2638€
2022-04-2632RUE GEORGES CLEMENCEAU5144638379900€2638€
2021-07-0614RUE GEORGES CLEMENCEAU476680422476€5559€
2021-07-0614RUE GEORGES CLEMENCEAU476680422476€5559€
2021-01-2943RUE DE LA DEMI LUNE5168500605000€3601€
2021-01-2943RUE DE LA DEMI LUNE5168500605000€3601€
2021-04-01108RTE DE BEL AIR62000200000€1000€
2021-04-01108RTE DE BEL AIR62000200000€1000€
2023-11-2731CHE DE LAGULOUP725001141440€4566€
2023-11-2731CHE DE LAGULOUP725001141440€4566€
2021-12-209RUE JEAN GIONO51281035437000€3414€
2021-12-209RUE JEAN GIONO51281035437000€3414€
2022-05-2599AV DE LA DURAGNE5831042418500€5042€
2022-05-2599AV DE LA DURAGNE5831042418500€5042€
2021-06-288RUE GEORGES CLEMENCEAU5102743360000€3529€
2021-06-288RUE GEORGES CLEMENCEAU5102743360000€3529€
2022-09-282ALL DES JARDINS5113728386250€3418€
2022-09-282ALL DES JARDINS5113728386250€3418€
2021-09-1437CHE DE LAGULOUP4153524817400€5342€
2021-09-1437CHE DE LAGULOUP4153524817400€5342€
2021-11-258RUE DOUAUMONT490618375000€4167€
2021-11-258RUE DOUAUMONT490618375000€4167€
2023-12-1324RUE DE VERDUN6108927367500€3403€
2023-12-1324RUE DE VERDUN6108927367500€3403€
2023-10-2478CHE DU TREYTIN4178762716200€4024€
2023-10-2478CHE DU TREYTIN4178762716200€4024€
2022-03-213ALL CATHERINE DE DURAIGNES5107679400000€3738€
2022-03-213ALL CATHERINE DE DURAIGNES5107679400000€3738€
2023-12-063IMP DES SAULES493760300000€3226€
2023-12-063IMP DES SAULES493760300000€3226€
2020-11-23118RTE DE BEL AIR190310212000€2356€
2020-11-23118RTE DE BEL AIR190310212000€2356€
2020-11-19118RTE DE BEL AIR190310490000€5444€
2020-11-19118RTE DE BEL AIR190310490000€5444€
2020-10-262RUE DOUAUMONT494648365000€3883€
2020-10-262RUE DOUAUMONT494648365000€3883€
2021-05-216RUE FLORA TRISTAN4105920120000€1143€
2021-05-216RUE FLORA TRISTAN4105920120000€1143€
2020-12-023CHE DE LAMARQUE51080365000€3380€
2020-12-023CHE DE LAMARQUE51080365000€3380€
2020-11-062RUE CAMILLE DESMOULINS495522384000€4042€
2020-11-062RUE CAMILLE DESMOULINS495522384000€4042€
2020-07-245ALL CATHERINE DE DURAIGNES486499291700€3392€
2020-07-245ALL CATHERINE DE DURAIGNES486499291700€3392€
2022-03-215ALL CATHERINE DE DURAIGNES486499357000€4151€
2022-03-215ALL CATHERINE DE DURAIGNES486499357000€4151€
2022-01-31119AV DE LA DURAGNE4101604462263€4577€
2022-01-31119AV DE LA DURAGNE4101604462263€4577€
2023-07-0513RUE DE VERDUN592395410000€4457€
2023-07-0513RUE DE VERDUN592395410000€4457€
2021-08-0545CHE DE LAGULOUP5163429650000€3988€
2021-08-0545CHE DE LAGULOUP5163429650000€3988€
2020-09-167AV DE BORDEAUX51501008553500€3690€
2020-09-167AV DE BORDEAUX51501008553500€3690€
2020-04-1630RUE DE LUXEAU4149775440000€2953€
2020-04-1630RUE DE LUXEAU4149775440000€2953€
2022-02-2820ALL CATHERINE DE DURAIGNES51071140465000€4346€
2022-02-2820ALL CATHERINE DE DURAIGNES51071140465000€4346€
2022-12-2111RUE DE VERDUN5115560457700€3980€
2022-12-2111RUE DE VERDUN5115560457700€3980€
2023-07-2618RUE DE VERDUN373681338100€4632€
2023-07-2618RUE DE VERDUN373681338100€4632€
2022-05-16128AV DE LA DURAGNE41000400100€4001€
2022-05-16128AV DE LA DURAGNE41000400100€4001€
2021-08-27123AV DE LA DURAGNE51341514705850€5268€
2021-08-27123AV DE LA DURAGNE51341514705850€5268€
2022-04-264IMP DU DAURAT482512315000€3841€
2022-04-264IMP DU DAURAT482512315000€3841€
2020-10-0131ALL CATHERINE DE DURAIGNES5107749386750€3614€
2020-10-0131ALL CATHERINE DE DURAIGNES5107749386750€3614€
2021-12-1414AV DU MAL FOCH490685250000€2778€
2021-12-1414AV DU MAL FOCH490685250000€2778€
2022-05-1925RUE DE LA HAUTE LANDE5126932385000€3056€
2022-05-1925RUE DE LA HAUTE LANDE5126932385000€3056€
2021-07-19121AV DE LA DURAGNE5108228172500€1597€
2021-07-19121AV DE LA DURAGNE5108228172500€1597€
2020-09-0215ALL CATHERINE DE DURAIGNES5107754322000€3009€
2020-09-0215ALL CATHERINE DE DURAIGNES5107754322000€3009€
2022-04-2627ALL CATHERINE DE DURAIGNES5105803405000€3857€
2022-04-2627ALL CATHERINE DE DURAIGNES5105803405000€3857€
2020-06-223RUE DE VERDUN477692292500€3799€
2020-06-223RUE DE VERDUN477692292500€3799€
2023-09-22152RTE DE BEL AIR360584260000€4333€
2023-09-22152RTE DE BEL AIR360584260000€4333€
2021-07-0133RUE DE LA HAUTE LANDE5106958385600€3638€
2021-07-0133RUE DE LA HAUTE LANDE5106958385600€3638€
2023-01-1612ALL DE L EAU BLANCHE485783397000€4671€
2023-01-1612ALL DE L EAU BLANCHE485783397000€4671€
2022-07-0121ALL CATHERINE DE DURAIGNES486482300000€3488€
2022-07-0121ALL CATHERINE DE DURAIGNES486482300000€3488€
2021-05-2615RUE DE LUXEAU718019862950000€16389€
2021-05-2615RUE DE LUXEAU718019862950000€16389€
2021-04-146RUE DE VERDUN5121821485300€4011€
2021-04-146RUE DE VERDUN5121821485300€4011€
2022-09-1625CHE DE LAMARQUE5155954649480€4190€
2022-09-1625CHE DE LAMARQUE5155954649480€4190€
2021-03-08133AV DE LA DURAGNE61858001000000€5405€
2021-03-08133AV DE LA DURAGNE61858001000000€5405€
2020-10-153ALL DU GUIT7209671430000€2057€
2020-10-153ALL DU GUIT7209671430000€2057€
2020-05-253ALL DU GUIT72095001050000€5024€
2020-05-253ALL DU GUIT72095001050000€5024€
2020-06-1935RUE DE LA HAUTE LANDE5106772345000€3255€
2020-06-1935RUE DE LA HAUTE LANDE5106772345000€3255€
2023-10-0210RUE DE LA HAUTE LANDE5104853423800€4075€
2023-10-0210RUE DE LA HAUTE LANDE5104853423800€4075€
2022-02-022RUE DE LA LAGUNE4105726420000€4000€
2022-02-022RUE DE LA LAGUNE4105726420000€4000€
2021-01-1510RUE DES ORMES51040306848€2950€
2021-01-1510RUE DES ORMES51040306848€2950€
2022-08-0111RUE DU MAL JOFFRE4131900516100€3940€
2022-08-0111RUE DU MAL JOFFRE4131900516100€3940€